Des garanties personnelles pour les baux d'entreprise

Si vous prenez vers le bas d'un bail pour une entreprise, le contrat de location vont vous choquer. Il s'agit de la taille d'un livre petit téléphone, et la page la plus importante est souvent noyée dans le dos.

Supposons que vous avez une entreprise. Supposons en outre que vous avez sagement décidé de former une entité commerciale. Pour les fins du présent article, nous allons supposer qu'il est une personne morale, mais il pourrait être une société à responsabilité limitée ainsi. À un certain point, vous allez avoir besoin d'un bureau ou un espace de vente au détail. Cela signifie que vous devez trouver un emplacement, puis signer un bail.

La plupart des entreprises échouent. Désolé pour être franc, mais c'est la vérité brutale. La ligne magique dans le sable est de deux ans. Entre 70 et 80 pour cent de toutes les entreprises échouent dans les deux premières années. C'est pourquoi les banques ne vous touchera pas pendant cette période. Si vous pouvez le faire passé le cap des deux ans, tout d'un coup tout le monde veut vous parler, de vous prêter de l'argent et ainsi de suite. Cela est vrai même si vous êtes à peine obtenir leur adhésion.

Propriétaires commerciaux connaître les informations de panne 2 ans. Dans le cas des propriétaires de vente au détail pour les centres commerciaux et autres, ils ne se soucient pas de la règle de deux ans. Ils ont juste assumer votre entreprise va échouer. Pourquoi devriez-vous attention à ce que pensent-ils? Eh bien, ils ont mis une chose vilaine petite dans votre contrat de location qui peut vraiment vous causer beaucoup de problèmes - une garantie personnelle.

Une garantie personnelle est exactement ce que cela ressemble. Vous êtes personnellement garantir l'obligation de l'accord en question. Dans ce cas, vous êtes personnellement garantir que vous allez payer le loyer mensuel pendant toute la durée du bail. Si l'entreprise échoue, vous êtes sur le crochet.

Ah, mais qu'en est-il de votre entité commerciale. N'est-il pas de vous protéger contre les maux d'affaires de ces? Non! Si vous garantir personnellement quelque chose, vous avez essentiellement sont l'ouverture d'une porte dans le mur de protection d'entreprise et de laisser le propriétaire par le biais. Peut-être un exemple simple d'expliquer les choses.

Pensez à la première fois que vous avez acheté une voiture ou une maison. Pour beaucoup d'entre nous, nous avons organisé une aide financière par le biais de la Banque de papa et maman. Dans certains cas, ils perdraient leur esprit et fait co-signer nos documents de prêt. Ce faisant, ils ont été personnellement en garantissant le remboursement de la dette. Si nous avons totalisé la voiture ou par défaut sur le prêt hypothécaire, ils allaient avoir à le payer.

Une société vous offre une protection contre la responsabilité personnelle en raison d'une fiction juridique. Cette fiction dit de la société sera considérée comme sa propre «personne» en vertu de la loi. Lorsque vous garantir personnellement une dette d'entreprise, vous êtes essentiellement à faire ce que maman et papa a fait pour vous. La seule différence est que vous ne pouvez pas battre une société au sein d'un pouce de sa vie si elle ne paie pas les factures!

Si votre entreprise fonctionne comme une société ou une société à responsabilité limitée, jamais personnellement de garantir une dette de l'entreprise. JAMAIS!...