Étapes achat d'une maison pour les accédants

L'achat de votre maison de rêve est aussi facile que A-B-C. Suivez les étapes ci-dessous. Il peut prendre des mois voire des années pour être préparés pour votre achat; ne vous découragez pas, tout simplement continuer à y travailler tous les jours. Une fois que vous vous déplacez dans votre nouvelle maison, il sera utile de toute la planification et la préparation! Il suffit donc de rester concentré sur votre objectif et d'être persistant.

A. PRÉPARER POUR L'ACHAT:

1. Écrivez objectifs financiers de votre famille (à court terme et à long terme). Par exemple: Acheter une maison dans l'année; Soyez libre de dette dans les 10 ans.

2. Préparer un budget familial mensuel. Vos dettes mensuelles (y compris les paiements de voiture, le soutien des enfants, et les paiements par carte de crédit) doit être de 10 à 15% de votre revenu mensuel brut. Contactez votre planificateur financier pour l'aide.

3. Améliorez votre rapport de crédit. Faire tous les paiements de crédit sur le temps pendant au moins 6 mois. Prendre des dispositions pour dissiper tout les questions en suspens telles que la charge-offs ou des prêts étudiants non remboursés.

4. Éliminer la dette des consommateurs. Ne pas acheter une automobile ou tout autre achat important sur le crédit.

B. AVANT d'acheter du temps:

1. Remplissez le formulaire de demande de prêt (1003) et de le transformer à votre prêteur, avec les frais de vérification de crédit (habituellement environ 25 $ par personne).

2. Suivez à travers avec un agent prêt à recevoir une lettre de pré-qualification auprès de votre prêteur.

3. Contactez votre Realtor ®, pour rechercher des maisons dans votre gamme de prix pré-qualifiés.

4. Voir les maisons avec votre Realtor ®, et de trouver les meilleures maisons de votre famille.

5. Votre Realtor ® fera une offre pour acheter une maison. Votre offre sera accompagné par votre dépôt d'arrhes (généralement 1000 $ ou plus).

La négociation d'un prix de vente

La négociation d'un prix de vente commence quand vous faites une offre sur la maison. Selon le marché, ce n'est généralement inférieur au prix demandé par le vendeur. Le vendeur peut accepter, refuser, ou d'ignorer votre offre initiale. Il peut aussi faire une contre-offre, qui est une concession à faire baisser le prix pour répondre à votre offre à mi-chemin.

Rappelez-vous il ya deux parties à une offre: le prix et les modalités. Donc, si vous ne pouvez pas mettre d'accord sur le prix, peut-être vous pouvez offrir des conditions qui aident les deux parties en viennent à une entente. Il ya un vieux dicton dans les négociations immobilières, "Vous nommez le prix, et je vais nommer les termes," ce qui signifie que les deux parties de l'offre sont tout aussi importants.

Après le premier contre-offre, l'acheteur et le vendeur peut passer par une série de contre-offres pour arriver à un prix de vente (si accord du tout). Cela signifie que la propagation, ou l'écart entre prix d'inscription et de l'offre initiale se rétrécit. Armé de votre propre appréciation et rapport d'inspection, vous pouvez faire une offre éclairé et plus efficace de négocier un prix de vente final.

C. VOTRE ACHAT:

1. Si votre offre est acceptée, l'entreprise titre sera utiliser votre dépôt pour ouvrir un séquestre.

2. Votre agent immobilier ® vous guidera à travers toutes les étapes d'entiercement, y compris les rapports, les inspections, informations à fournir, et le contact prêteur.

3. Dans environ 30 à 45 jours, vous devrez déposer frais de clôture des prêts et de signer les documents de prêt, et votre séquestre doit fermer.

4. Rappelez-vous que votre avocat en revue vos documents de prêt et de les aider à vous expliquer avant de signer. Si vous ne pouvez pas payer les frais d'avocat, de s'inscrire dans un plan de pré-payé appartenance juridique d'un service à faible coût avocat.

Appelez-les déménageurs! Vous êtes maintenant le fier propriétaire de votre propre maison!...