Types de titres immobiliers

Actes immobiliers font partie du processus de la prise du titre dans une propriété. Le titre est le droit de détenir une participation dans une propriété, le droit est transféré par un acte. Il ya plusieurs formes courantes d'actes. Analyser le type d'acte que vous recevrez du vendeur de la propriété que vous achetez avec un avocat de l'immobilier expérimenté.

Général acte de garantie. Ce type d'acte assure le bénéficiaire (l'acheteur) la plus grande protection. Enquêter sur les lois de votre état se rapportant à ce type acte.

-Spécial acte de garantie. Ce type acte offre à l'acheteur deux garanties de la part du vendeur. La première garantie est que le vendeur a reçu le titre et le second garantit que le vendeur n'a pas grever (tout ce qui abaisse la valeur, l'utilisation ou la jouissance) du bien pendant le temps le vendeur était propriétaire des biens.

-Bargain acte et la vente. A quelques garanties offertes par le vendeur à l'acheteur. Les acheteurs doivent exiger que l'assurance titres délivrés en conjonction avec le présent acte.

-Quitclaim. Si le vendeur propose ce type d'acte, les acheteurs doivent comprendre que leur offre la quitclaim moins de protection de tout type acte.

-Acte de fiducie, les actes de rétrocession, et les actes exécutés en vertu d'une ordonnance de la cour sont des actes uniques et vous devriez consulter un avocat au sujet de leur utilisation dans votre état.

-Dans la plupart des Etats exigences deed de base comprennent, le vendeur a le droit de transférer la propriété, un acheteur identifiable, une clause de la part du vendeur (cédant) de convoyage de la propriété à l'acheteur (concessionnaire), une description juridique de la propriété (habituellement d'une enquête), l'examen (quelque chose de valeur), et la signature du vendeur. Le vendeur doit livrer un acte à l'acheteur et l'acheteur accepte. Lorsque toutes ces étapes sont terminées le titre à la propriété sera passé du vendeur à l'acheteur....